Wat kost een woningontruiming in 2026?

De meest gestelde vraag die we krijgen is; Wat kost een woningontruiming eigenlijk?
Veel mensen denken dat het leegruimen van een woning heel erg duur is of juist erg goedkoop.
In dit artikel geven we inzicht in de gemiddelde prijzen voor het leegruimen van een (senioren)woning of een appartement. Belangrijk is wel dat een goede ontruiming altijd maatwerk is omdat het afhangt van een aantal factoren die niet direct verbonden zijn met de grootte van het huis:

1. Hoeveelheid m3 inboedel

2. Afval recyclingkosten van de inboedel

3. Afstand en omstandigheden(lift/trappen) van de woning tot de vrachtwagen

4. Gaat het om een huurwoning of een koopwoning?

Woningontruiming in de Randstad: wat mag je verwachten qua kosten?

Richtprijzen in de Randstad (2026)

*Alle bedragen zijn indicatief, inclusief btw. De precieze prijs hangt sterk af van de situatie.

Extra kosten en toeslagen die vaak voorkomen in de Randstad

Voorbeeldkosten per type woning in de Randstad

Om het concreter te maken, zie hier een paar voorbeeldscenario’s:

• Een seniorenkamer ontruimen (weinig meubels, goede bereikbaarheid): rond € 250-€ 750
• Appartement met 1-2 kamers, met gemiddelde hoeveelheid inboedel: € 750-€ 1.500.
• Eengezinswoning volledig ontruimen, incl. vloerbedekking verwijderen en schoonmaak: € 2.000-€ 3.500.
• Grote woning (meer dan 3 slaapkamers), veel meubels of afval, mogelijk meerdere etages, of sterke vervuiling: € 2.500-€ 5.000+.

Factoren die in de Randstad extra veel invloed hebben

In Zuid-Holland kunnen enkele factoren de kosten extra verhogen:

• Bereikbaarheid: Veel woningen in de steden (Den Haag, Rotterdam, Leiden etc.) hebben smalle straatjes, weinig parkeergelegenheid, trappen, geen lift. Die zaken kosten vaak extra arbeidstijd en mankracht.
• Afval verwerkingstarieven: De stortkosten en verwerkingskosten verschillen per gemeente, vooral in stedelijke gebieden kunnen deze hoger zijn.
• Spoed / opleveringstermijn: In drukke regio’s willen mensen vaak snel opleveren, wat extra toeslagen met zich meebrengt.
• Woningtype & oppervlakte: Appartementen bovenin of op zolders vs benedenwoningen zijn vaak lastiger te ontruimen.
• Extra werkzaamheden: schoonmaak, gaten vullen, stucwerk, witten, vloerbedekking eruit halen, opruimen van tuin/tuinmeubilair — in Zuid-Holland kan dit extra werk zijn, zeker in oude huizen of huurwoningen waar de opleveringsnorm hoog ligt.

Wil je een exacte prijs weten? Vraag dan hier je persoonlijke offerte aan.